Actele casei si contractul de constructie
Afla mai multe despre: toate, carte, contract, adresa, contract constructie casa, planuri de casa, contract constructii, pentru casa

În momentul în care intenţionaţi să cumparaţi un teren sau o casă este util să verificaţi:

Valabilitatea şi corectitudinea actelor originale (consultaţi un avocat sau un notar);
Cereţi să vi se arate dosarul cadastral al terenului şi a eventualelor construcţii ce se află pe acest teren;
Existenţa unor litigii în familia vânzătorului (partaj, succesiuni, etc);
Cereţi vânzătorului dovada că terenul se află în intravilan (este posibil să fie în intravilan şi să fie momentan în circuitul agricol - în acest caz se plăteşte o taxă suplimentară pentru a se putea construi acolo); solicitaţi certificatul de urbanism in vederea vânzării.

Vânzarea - cumpărarea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerinţelor legale:
- extras de carte funciară - 24 h ;
- certificat fiscal - 48 h - persoană fizică;

- taxele şi onorariul notarului sunt suportate de cumpărător.

În eventualitatea în care realizaţi casa cu o societate de construcţii verificaţi că în contractul de construcţie a casei sunt prinse şi:
- numele tuturor părţilor implicate în contract;
- adresele tuturor părţilor;
- data contractului;
- descrierea proprietăţii şi adresa unde se va construi;
- valoarea contractului;
- termene de finanţare (opţional)
- paşi si termene;
- cerinţe din punct de vedere al asigurărilor (opţional);
- când începe derularea contractului;
- planuri, schiţe, planuri arhitectonice; 
- specificaţii (cât mai complete);
- politica de înlocuiri a unor materiale prevăzute în specificaţii;
- permisii (muncă / materiale);
- modificarea ordinii procedurilor sau a preţurilor;
- excluderi;
- condiţii de acceptare a întârzierilor;
- penalităţi şi/sau amenzi;
- accesul la locul construcţiei;
- inspecţii din partea proprietarului, împrumutatorului sau a unor terţi;
- metode de rezolvare a litigiilor;
- clauze de arbitraj;
- termene de instalare;
- date de notificare şi proceduri;
- garanţii şi politica de service în garanţie şi post-garanţie;
- documente cerute de autorităţi;

- orice fapt asupra căruia pot interveni neinţelegeri, dezacorduri, nerealizări, execuţii neadecvate, greşeli, ignorări şi orice ar putea crea orice fel de probleme între părţi;
- semnăturile şi data semnării contractului vor fi trecute pe toate paginile contractului